Косметический и капитальный ремонт в здании начинают с ликвидации старых покрытий. Сборные конструкции разбирают, монолит обрушивают. Начальный этап реставрации – демонтаж в квартире стен, коммуникаций, оконных проемов.
Предремонтные работы проводят, чтобы подготовить все поверхности к обновлению. От того, насколько качественно будет проведен демонтаж, зависит красота и прочность последующей отделки.
Снос и разрушения сопровождаются пылью, шумом, горами строительного мусора. Поэтому дело доверяют профессионалам. В Новосибирске это компания «Профдемонтаж». Рабочие знают все нормы, правила, порядок разборки перекрытий, панелей, перегородок.
Неграмотный слом приводит к авариям в электросети, нарушению несущих конструкций здания. Работать в многоквартирном доме можно только в определенные законом часы.
Моменты, которые учитывают строители:
Электрические провода снимают, когда питание полностью выключено.
Жители хрущевок и сталинских домов делают свои квадратные метры просторнее. Перед тем как берутся за перепланировку квартиры, изменяют ее конфигурацию. Для этого сносят межкомнатные перегородки.
Но тут нюанс – по незнанию можно снести несущую (основную) стену. Потолок останется без опоры, обрушится.
В типовых панельных домах много основных стен, перпендикулярных потолочным балкам. В «сталинках» перекрытия бетонные. Торцами опираются на межквартирные и наружные стены.
Жильцы, составляя план перераспределения площади, могут сами установить назначение стен. Для этого в техническом паспорте нужно посмотреть толщину и материал блоков:
Опорные стены послевоенной постройки железобетонные, в кирпичных строениях для них использовали красный и силикатный материал. Перегородки в обоих типах зданий из гипсобетона: можно сносить.
Вмешательство в конструкцию дома требует согласования, чтобы перепланировку считали законной.
Обращаются в БТИ, Роспотребнадзор (СЭС), МЧС. Также уведомляют жилищную инспекцию, управление архитектуры города, эксплуатационные конторы.
Документы по нормам СНиП:
Список может быть пополнен разрешением газовых служб и энергетиков. Без согласования делают косметический ремонт, устанавливают встроенную мебель и кондиционер.
За незаконное изменение каркаса здания квартиросъемщика наказывают (25 минимальных оплат труда), обязывают вернуть все в прежнее состояние.
Демонтаж стен влияет на устойчивость здания, нарушает целостность канализационных систем, водоснабжения, отопления, подачу газа. Поэтому дело доверяют профессионалам.
Специалисты изучают схему коммуникаций, составляют план слома и разбора конструкций. Приступают к работе, применяя специальный инструмент и особую технологию к каждому виду стен и перегородок.
Демонтаж – комплекс работ, который начинается со снятия обоев и заканчивается разрушением сантехнической кабины или обветшалого балкона.
Строители структурируют работы по категориям, каждой соответствует свой слесарно-монтажный набор:
На объект ремонтники выезжают в спецодежде, захватывают перчатки, очки, респираторы.
Подготовка:
Бытовой мусор вывозят на свалку.
Прораб составляет чертеж. На нем цветом обозначает элементы, которые будут сносить. Отмечают прилегающие к стенам коммуникации: вентиляционные шахты, отопительные батареи, мусоропровод, канализацию.
В проекте отображают, где располагаются проемы окон и дверей, указывают их размер.
Гипсокартоном делят пространство на зоны, облицовывают потолки и стены, делают встроенные шкафы. Демонтаж перегородок из ГКЛ начинают со снятия двери с петель.
Далее, в зависимости от плана работ:
На видео в интернете работа кажется простой. Но лучше все же пригласить специалистов.
Кирпичные стены требуют физических сил, терпения, соблюдения личной безопасности.
Если материал был уложен на известковую или цементную смесь, демонтаж кирпичных перегородок ведут киркой, молотком, ломом. Кирпич сохраняется. Его очищают от раствора, в дальнейшем используют как стройматериал.
Когда элементы соединены крепким раствором, ремонтники применяют электрические и пневматические инструменты.
Чтобы разобрать стену, в горизонтальную и вертикальную плоскости вбивают железные клинья. Ударяют кувалдой, снижая прочность поверхности. Отбойный молоток ускоряет дело.
Демонтаж кирпичных стен качественно и быстро проводит новосибирское предприятие «Профдемонтаж». Прораб бесплатно выезжает на объект, за 1 день составляет план, смету, рассчитывает стоимость работ.
Гипсовые стены разобрать легко. Работа пыльная, поэтому строители одевают респираторы. Подходящее приспособление – ручная пила с победитовыми зубьями.
Если поверхность оштукатурена, работают алмазной резкой с водой. Пыли бывает еще больше, куски гипса утилизируют в отведенных местах.
Пеноблоки состоят из золы, шлака, кирпичного боя: элементы крупные и легкие. Можно провести частичный демонтаж существующей пеноблочной перегородки либо снести ее полностью.
Если необходимо удалить фрагмент, наносят на поверхность разметку. Запасаются инструментами.
Пеноблоки разрушают:
Бензопилой. Распиливают по меткам, заваливают кувалдой.
Дрель. В углах меток высверливают сквозные отверстия такого размера, чтобы поместилась пила. Распил делают вручную.
Перфоратор. Применяют, когда конструкцию нужно завалить полностью.
Таким же способом рушат стены из газобетона. Разбор начинают с верхних фрагментов.
Иногда жильцы хотят зрительно расширить квартиру, разделить на зоны без использования дверей. Делают порталы в стене – арки, благодаря которым дизайн жилища становится интереснее. Но без строительных навыков сделать такой проем в бетонной стене невозможно.
Сначала определяются с видом арки: классический полукруг, трапеция, эллипс.
Порядок работ:
Чтобы потолок не обрушился, перед демонтажем делают временное дополнительное усиление плит перекрытия. Готовая арка уже сама будет хорошо держать массу верхних конструкций.
Полы несут большую нагрузку. Это и вес мебели, и активность жильцов. Напольное покрытие истирается, трескается, доски рассыхаются, вздуваются от воды. При перестройке — принимают вес демонтированной потолочной отделки, разрушенных стен. Когда бытовой и строительный мусор вывезен, приходит время разобрать пол.
Полосы удаляют, упаковывают в мешки, помечают, что здесь поливинилхлорид, вывозят на утилизацию.
Новые полы не кладут на старую основу: деревянную разбирают с напарником. Правильно начинать от входной двери, предварительно убрав плинтусы. Полосы к лагам крепят гвоздями — последние поддевают гвоздодером. Как рычаг применяют монтировку.
Ламинат и паркет разбирают на составляющие. Если паркет приклеен, его ломают. Когда соединение в замок, дощечки снимают бережно: это ценный материал, который используют повторно.
Выравнивающие основы крепкие и надежные. Но можно снизить уровень полов или сделать их теплым. Или если старая стяжка в трещинах и выбоинах, приходится демонтировать бетонное основание.
До разрушения снимают плинтусы и половое покрытие. Определяются с расположением отопительных труб. Готовят электрические инструменты для резки бетона, а также лом, зубило, кувалду.
Мастера выбирают способ демонтажа:
Строители из новосибирской компании «Профдемонтаж» рассчитывают стоимость таких работ исходя из площади и материала стяжки, количества и толщины слоев. При этом ориентируются на Федеральную нормативную базу «ФЕР-11 Полы».
Окна ПВХ служат 50 лет. Демонтировать пластиковое окно нужно, когда устанавливают энергосберегающие и теплозащитные пакеты, либо повредили стекло или раму. Работа более сложная, чем монтаж.
Снаружи растягивают маркировочную ленту, которая предупреждает прохожих, что на этот участок может выпасть кирпич, другой строительный мусор.
В квартире выносят бытовые приборы из зоны работы, защищают мебель от пыли. Пол под окном укрывают амортизирующем материалом.
Сначала снимают створу: выдергивают шпиндель из верхней петли. Створку прислоняют к стене.
Далее:
Можно воспользоваться резиновыми присосками или помощью другого человека.
Отливы крепятся на монтажную пену. Иногда их прикручивают саморезами. Для демонтажа отливов и откосов пластиковых окон применяют силу, чтобы надорвать герметик. Если есть крепежные болты, то сначала выкручивают их.
Подоконник ПВХ идет в комплекте с окном. Его снимают аналогичным способом. Дощатый — распиливают ножовкой, удаляют частями: для этого потребуется лом.
Раму к оконному проему фиксируют герметиками или болтами. Чтобы ее снять, саморезы выкручивают.
Монтажную пену подрезают по периметру коробки сапожным ножом, на раме делают пропилы. Снимают по частям, поддев ломиком.
Если дверное полотно и наличники в хорошем состоянии, их аккуратно снимают их и используют после реставрации. Если в плохом, то можно разобрать дверную ручку межкомнатной двери, сохранить ее и петли.
Освобождают дверные проемы так:
Работают, чтобы не повредить стену.
Мастера фирмы «Профдемонтаж» из Новосибирска берутся за работу любой сложности. Мы помогаем демонтировать частные дома и промышленные объекты с обязательным вывозом мусора.
